Có thể nói rằng việc xây dựng một căn nhà cho gia đình là một trong những việc vô cùng hệ trọng của cuộc đời mỗi người bởi nó không chỉ tiêu tốn rất nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc.
Chính vì vậy mà trước khi tiến hành xây nhà thì mỗi gia chủ nên tìm hiểu tất tần tật quy trình xây nhà từ móng đến mái để có cái nhìn sao cho tổng quan nhất cũng như có những phương hướng đề ra để tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà.
Để tìm hiểu chi tiết các bước xây nhà, bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin vô cùng bổ ích và đầy đủ nhất.
1. Trước khi tiến hành xây dựng nhà cửa
- Hình dung sơ bộ ý tưởng, tìm kiếm mẫu nhà phù hợp với khuôn đất và kinh phí đầu tư của gia đình : Việc đầu tiên gia chủ nên làm là tìm cho mình ý tưởng về ngôi nhà tương lai của mình như: Nhà bao nhiêu tầng, phong cách kiến trúc, bố trí căn nhà gồm những công năng nào,...?
- Thiết kế ngôi nhà: Đây là gia đoạn cực kỳ quan trọng, giá trị gói Tư vấn thiết kế không lớn, nhưng ảnh hưởng đến toàn bộ giá trị của ngôi nhà từ Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Nội thất, Cảnh quan sân vườn,... Chính vì thế, lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín, chất lượng là điều kiện tiên quyết để Bạn sở hữu ngôi nhà hoàn hảo ưng ý. Kiến trúc Apollo Việt chắc chắn là lựa chọn tuyệt vời đển Bạn và gia đình sở hữu ngôi nhà tuyệt vời trên mong đợi.
- Cấp giấy phép xây dựng: Đây là một bước vô cùng quan trọng bởi gia chủ phải làm đầy đủ thủ tục pháp lý về xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở.
- Tìm kiếm các đơn vị cung cấp vật tư vật liệu xây dựng: Đơn vị cung cấp phải đảm bảo uy tín chất lượng và giá cả phù hợp, nhằm tạo nên công trình chắc chắn, bền đẹp và tối ưu chi phí.
- Lựa chọn đơn vị thi công: Tìm hiểu và thuê được một đội thợ thi công chất lượng, đảm bảo tiến độ là điều vô cùng quan trọng. Đội thợ thi công sẽ quyết định công trình xây dựng nên sẽ bền về kết cấu đẹp về thẩm mỹ.
- Tìm căn hộ/khu vực ở tạm trong quá trình xây dựng: Bạn phải dự trù được khoảng thời gian xây dựng để có phương án ở tạm phù hợp hoặc hợp đồng thuê nhà hợp lý. Ngoài ra, bạn nên lựa chọn vị trí ở gần công trình nhằm thuận tiện trong quá trình chuyển đồ đạc gia đình và dễ dàng quản lý, giám sát tiến độ, chất lượng công trình.
Một bản thiết kế nhà gồm đầy đủ các mặt bằng công năng, kích thước,... giúp việc thi công dễ dàng hơn
- Phá bỏ ngôi nhà cũ: Để có thể tiến hành quy trình xây nhà bạn nên thực hiện việc phá bỏ ngôi nhà cũ, trừ trường hợp bạn xây nhà trên nền đất trống thì bước này có thể bỏ qua.
- Chuẩn bị khu vực cất giữ vật tư vật liệu xây dựng: Điều này giúp cho thi công được triển khai liên tục, không gặp tình trạng thiếu hàng, ngoài ra còn giúp bảo quản vật tư vật liệu an toàn. Nếu diện tích có hạn thì bạn có thể gọi theo đợt nhưng chi phí sẽ đắt hơn.
- Dựng lán trại cho công nhân: Bạn cũng nên tìm một khoảng đất vừa đủ để có thể làm lán trại cho công nhân bởi đó là nơi họ có thể nghỉ ngơi vào buổi trưa và tiếp sức cho quá trình làm việc.
Khi tiến hành xây dựng nhà thì đây được gọi là công trình đang thi công vậy nên bạn cần đảm bảo an toàn cho những người xung quanh. Thực hiện việc làm hàng rào che chắn cũng như ngăn cách bảo vệ là điều vô cùng quan trọng.
- Chuẩn bị tốt nguồn điện, nguồn nước: Để tiện cho việc thi công công trình, Bởi có điện có nước thì mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa được. Hơn hết khi thay đổi tên chủ đồng hồ điện nước thì cũng nên trao đổi và làm việc với những bộ phận chuyên trách tại chính quyền địa phương nơi sinh sống.
2. Các bước khi thực hiện xây dựng nhà ở
2.1 Phần ngầm và xây thô
Đây là một trong những phần vô cùng quan trọng và cần thiết bởi nó chính là phần khung xương để cấu tạo nên mỗi căn nhà. Để thực hiện công đoạn này một cách hoàn hảo bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng tránh tình trạng “đem con bỏ chợ”.
- Động thổ là một bước vô cùng quan trọng, các cụ xưa có câu “Có thờ, có kiêng” vậy nên bạn nên xem kĩ ngày, giờ hợp với mệnh của chủ nhà.
- Đào móng, đóng cọc hay ép cọc bê tông điều này sẽ phụ thuộc vào từng chi phí của mỗi căn nhà.
- Thi công móng, hầm nhà, đường ống cống, lối thoát nước, bể chứa nước, bể phốt và các công trình ngầm khác.
- Dựng khung của căn nhà chính.
Quy trình xây dựng nhà cần thực hiện một cách bài bản tránh " đem con bỏ chợ"
- Khi đã có khung xương nhà thì sẽ tiến hành xây thô rồi chạy đường ống điện, ống nước hay chèn khuôn cửa…
- Căn nhà sẽ được tiến hành đổ mái.
2.2 Hoàn thiện công trình nhà ở
Khi thực hiện quá trình xây nhà, nhiều người nghĩ đến giai đoạn này sẽ bắt đầu nhẹ nhàng hơn nhưng đây là một ý nghĩ sai lầm bởi căn nhà của bạn có đẹp, có hợp mắt và vừa ý mình hay không thì đây là bước quyết định.
Bạn nên dành nhiều thời gian cũng như tiền bạc cho bước này và nên tính toán, chọn lựa thiết kế trang trí trong nhà nếu như ngân sách có hạn.
Để có thể hoàn thành được căn nhà mơ ước thì sau khi bạn xây thô thì cần thực hiện các bước trát trong, trát ngoài, lát nền, làm trần, lắp ráp cửa rả, sơn nhà, lắp đặt các thiết bị điện, các thiết bị nhà tắm và nhà vệ sinh, trang hoàng căn nhà theo phong cách gia chủ hướng tới.
Và trước khi vào ở bạn nên tiến hành tổng vệ sinh và làm bay mùi của nhà mới.
Cần thực nghiệm giám sát kĩ càng quy trình xây nhà để có một ngôi nhà như mơ
Nếu như khoảng không gia xây nhà rộng bạn cũng có thể thiết kế thêm một khu vườn. Dù to hay nhỏ thì nó không chỉ đem đến cho căn nhà của bạn một vẻ đẹp thiên nhiên mà còn khiến cho ngôi nhà thêm căng tràn sức sống.
2.3 Thực hiện giám sát
Đây có lẽ là bước làm xuyên suốt trong quá trình xây nhà bởi bạn có thể kịp thời chỉnh sửa những sai sót, kiểm tra số lượng thi công của nhà thầu hay nâng cao tinh thần trách nhiệm của đội xây dựng hơn.
2.4 Nghiệm thu công trình
Đây chính là bước cuối cùng để hoàn thành các bước xây nhà khi chủ nhà, chủ nhà thầu hay nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức buổi nghiệm thu và lập biên bản hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa vào quá trình sử dụng.
Bài viết ghi lại tất cả quá trình xây nhà từ móng đến mái. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp ích cho mỗi gia chủ trong quá trình thực hiện xây dựng nhà ở. Chúc bạn xây dựng được căn nhà ưng ý và phù hợp với gia đình mình.
